（协议合同）房屋租赁合同（财产租赁合同）

房屋租赁合同《财产租赁合同) 第一条“房屋座落、问数、面积、房屋质量 第二条“租赁期限租赁期共_ 年鹤_ 月, 出租方从 年月日起将出租 房尾交付承租方使用, 至“年”月”日收回。承租人有下列情形之一 的，出租人可 能终止合同，收回房屋; 1承租人搜自将房尾转租、转让成转借 的， 2，承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益 的: 3. 承租人拖欠租金典计达_ 个月 的。租赁合同如因坎满而终止时，如承租人到期 确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方亿期不搬迁，出租方有权向人 民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿,合同期满后，如出租方仍 继续出租房屋 的，承租方享有优先权。 第三条 * 租金和租金 的交纳期限租金 的标准和交纳期限，按国家_ ”的规定执行 《如国家没有统一规定 的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意拍商). 第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人 的义务。出租人对房屋及其设备应每 陋__月 (或年) 认真检查、禾缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房 旦时，承租人应积极协助，不得图搁施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修， 届时承租人付出 的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方 的变更 1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新 的房产所有者继续有效。 2出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买 权。 3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租 人 的合理要求。 第六条 违约责任 1 出租方未按前述合同条款 的规定向承租人交付合乎要求 的房屋 的，负责赔偿 元, 2出租方未按时交付出租房尾供承租人使用 的，负责偿付违约金 元。  3. 出租方未按时 《或未按要求) 修缮出租房屋 的，负责偿付违约金 元，如因此 造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责周公损失。 4承租方全其交付租金 的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 5. 承租方违反合同，挤自将承租房尾转给他人使用 的，应支付违约金 元，如因 此造成承租