合同解除与合同终止

一解除协议解除合同解除约定解除单方解除不可抗力法定解除履行迟延预期违约根本违约一法定解除权的产生合同法第94条1不可抗力双方都有解除权因不可抗力解除合同不负损害赔偿责任2迟延履行催告合理期限解除若不解除可主张继续履行兼主张违约金特殊之处两者可以同时主张合同法第114条第3款3预期违约解除并请求损害赔偿金亦可直接请求对方承担违约责任108条4根本违约违约行为导致不能实现合同目的可能是迟延不合格等解除后可主张损害赔偿可以是违约也可以是缔约过失1解除合同主张信赖利益的损害赔偿缔约过失责任2解除合同主张履行利益的损害赔偿违约责任赔偿范围与直接主张违约相同234的共性是一方已经存在违约责任了这时可以主张解除合同也可以主张对方承担违约责任二法定解除权的行使1性质形成权2行使单方通知到达3期间经催告后合理期间内行使三合同解除权的法律后果恢复到合同未订立之时合同法97条合同解除后尚未履行的终止履行已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以要求恢复原状采取其他补救措施并要求赔偿损失区分一时性的合同和继续性如房屋租赁合同只能面向未来终止的合同标准履行是否有时间的持续1解除后的溯及力2解除后的损害赔偿可以是